TERRENO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, ZAP-3
(CARRIEL NORTE) - TALCAHUANO

Características

Terreno:

Es un terreno único ubicado en el sector industrial de Carriel Norte, zona que se ha
consolidado progresivamente con actividades industriales, productivas,
infraestructura, transporte y servicios, muy próximo al sector y parque industrial de Jaime Repullo. Por su ubicación, permite conexión expedita a toda la red de servicios comunales, metropolitanos, regionales y carretera 5 Sur.
El terreno topográficamente plano y de forma poligonal. Cuenta con dimensiones
variables hacia sus deslindes: 151 mt; 50 mt; 69 mts; 37 mts; 95 mts; y en 4,56 mt
con Carriel Norte, según muestra el registro fotográfico y emplazamiento.

Es un sector consolidado, buena ubicación y conectividad a todos los servicios
comunales, metropolitanos, portuarios, industriales y otros.
*El sector Carriel Norte, no cuenta con servicios de alcantarillado.

Potencialidad:

¡Desarrollo de proyectos Industriales, Productivos, Infraestructura y Servicios!

Según el Plan Regulador Metropolitano de Concepción (PRMC), el terreno está
emplazado en la Zona de Actividades Productivas de Impacto Intercomunal,
definida como ZAP-3
Las normas urbanísticas aplicables en las zonas ZAP y sus respectivas subzonas se
detallan a continuación:
Superficie de Subdivisión Predial Mínima: 2.500 m2
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,7
Coeficiente de Constructibilidad: 1
Distanciamiento: 4 mt
Sistema de Agrupamiento: Aislado
Antejardín: 5 mt
Exigencia Estacionamientos
Actividades Productivas: 1 cada 200 m2 de sup. Construida
Infraestructura: 1 cada 500 m2 de sup. predial
Los usos de suelos permitidos y prohibidos en esta zona y sus respectivas subzonas
son las siguientes:
Actividades productivas
- Destinos: Industria, Grandes depósitos, Bodegaje industrial, Talleres industriales.
Infraestructuras
- Destinos: Transportes, Sanitaria, Energética.