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TERRENO GRAN VISTA A LA BAHÍA,
TALCAHUANO

Características

Terreno:

  • De gran vista a la Bahía de Talcahuano, se emplaza en el cerro David Fuentes, en
    parte media de la calle Castellón, entre Antonio Varas y Trumbul.
  • Como terreno característico de los cerros, presenta una topografía en pendiente de
    forma moderada y morfología rectangular.
  • Cuenta con una superficie total de
    1.163,80 m2.- con un frente a la calle Castellón de 25,00 mt por 49,00 mts de fondo medio.
  • Por su ubicación permite la conexión expedita a los servicios comunales de la zona centro de la ciudad, y otros de carácter metropolitano.
  • Es una excelente oportunidad para el desarrollo de actividades residenciales y de
    equipamientos en general.

Entorno:

  • Es un sector consolidado, de buena ubicación y conectividad a todos los servicios comunales y gran vista a la bahía de Talcahuano y Concepción.

Potencialidad:

  • ¡Desarrollo de proyectos residenciales y equipamiento!

Normativa PRC Talcahuano:

  • Según el Plano Regulador Comunal (PRC), el terreno se emplaza en la zona residencial, ZH-4, correspondiente al sector David Fuentes, permitiendo los siguientes usos: Residencial; Equipamientos de toda clase; y Áreas verdes de plazas, jardines, juegos infantiles y miradores.
  • El terreno permite una subdivisión mínima de 200 m2 para residencia unifamiliar y de 300 m2 para residencia colectiva, esto es 5 y 3 lotes respectivamente.
  • Según su densidad habitacional bruta máxima (hab/ha), permite para residencia colectiva 960 hab/ha, esto es un edificio en altura de 20 mt y 30 unidades de departamentos.

Detalle Superficies:

  • SUP. TERRENO = 1.163 M2

VALOR DE VENTA:
4,5 UF/M2.-

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